Marne · 51130 · 330 habitants
Prix immobilier Villers-aux-Bois en 2026
Villers-aux-Bois est une commune française de 330 habitants (villerois, villeroises) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 558 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-aux-Bois. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 558 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 968 € — 1 970 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 187 250 €
- surface médiane 99 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-aux-Bois, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.8 %
- Taux EPCI
- 6.8 %
- CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
- TFPB moyenne / bien
- 715 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 763 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 330
- Évolution 5 ans
- +1.5 %
- Revenu médian
- 24 950 €
- par an, par foyer
- Densité
- 65 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-aux-Bois est LE PEN (53.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.
- Extrême gauche
- 3.6 %
- Gauche radicale
- 13.2 %
- Gauche / écologie
- 3.6 %
- Centre
- 14.4 %
- Droite
- 3.6 %
- Extrême droite
- 61.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-aux-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 58.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Villers-aux-Bois compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château
Communes voisines en Marne
Si vous explorez Villers-aux-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Vauciennes331 hab.1 474 €/m²
- Breuil-sur-Vesle328 hab.1 971 €/m²
- Arzillières-Neuville327 hab.333 €/m²
- Écueil334 hab.2 609 €/m²
- Chavot-Courcourt334 hab.1 349 €/m²
- Saint-Remy-sur-Bussy334 hab.1 151 €/m²
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- Vaudemange336 hab.1 545 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villers-aux-Bois ?
- Le prix médian au m² à Villers-aux-Bois est de 1 558 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Villers-aux-Bois ?
- Villers-aux-Bois compte 330 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villerois, villeroises).
- Y a-t-il la fibre à Villers-aux-Bois ?
- À Villers-aux-Bois, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-aux-Bois ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-aux-Bois est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Villers-aux-Bois ?
- Le revenu médian par foyer à Villers-aux-Bois est de 24 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.