Marne · 51300 · 827 habitants
Prix immobilier Marolles en 2026
Marolles est une commune française de 827 habitants (marollaises, marollais) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 265 €/m² (source DVF, 36 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marolles. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 265 €
- 36 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 964 € — 1 455 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 121 500 €
- surface médiane 99 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 246 €
- sur 535 communes
- Médiane département (maison)
- 1 333 €
- sur 535 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marolles, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 28.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.0 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC de Vitry, Champagne et Der
- TFPB moyenne / bien
- 2 090 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 7 535 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 827
- Évolution 5 ans
- -8.1 %
- Revenu médian
- 21 050 €
- par an, par foyer
- Densité
- 185 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marolles est LE PEN (52.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 10.9 %
- Gauche / écologie
- 3.2 %
- Centre
- 21.3 %
- Droite
- 1.8 %
- Extrême droite
- 61.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 242 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 85 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 85 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Marne
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marolles ?
- Le prix médian au m² à Marolles est de 1 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Marolles ?
- Marolles compte 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marollaises, marollais).
- Y a-t-il la fibre à Marolles ?
- À Marolles, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marolles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marolles est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Marolles ?
- Le revenu médian par foyer à Marolles est de 21 050 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.