Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Choisy-en-Brie est de 1 553 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Choisy-en-Brie ?

Choisy-en-Brie compte 1 308 habitants selon le dernier recensement INSEE (les choiséens).

Y a-t-il la fibre à Choisy-en-Brie ?

Oui, à Choisy-en-Brie 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Choisy-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Choisy-en-Brie est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Choisy-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Choisy-en-Brie est de 24 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77320 · 1 308 habitants

Prix immobilier Choisy-en-Brie en 2026

Choisy-en-Brie est une commune française de 1 308 habitants (choiséens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 553 €/m², et celui d'une maison de 1 429 €/m² (source DVF, 98 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Choisy-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 429 €; 91 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 553 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 1 033 € — 1 897 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 474 € — 1 752 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 207 850 €; surface médiane 140 m²
Prix médian d'un appartement: 133 000 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Choisy-en-Brie, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC des Deux Morin
TFPB moyenne / bien: 855 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 293 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 308
Évolution 5 ans: -5.1 %
Revenu médian: 24 430 €; par an, par foyer
Densité: 52 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Choisy-en-Brie est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 14.1 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 25.6 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 48.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 153 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Choisy-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Choisy-en-Brie compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie ?: Le prix médian au m² à Choisy-en-Brie est de 1 553 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Choisy-en-Brie ?: Choisy-en-Brie compte 1 308 habitants selon le dernier recensement INSEE (les choiséens).
Y a-t-il la fibre à Choisy-en-Brie ?: Oui, à Choisy-en-Brie 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Choisy-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Choisy-en-Brie est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Choisy-en-Brie ?: Le revenu médian par foyer à Choisy-en-Brie est de 24 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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