Prix immobilier Villenave-près-Béarn en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villenave-près-Béarn. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 063 €

2 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

987 € — 1 140 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 500 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 469 communes

Médiane département (maison)

1 350 €

sur 469 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villenave-près-Béarn, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

27.6 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Adour Madiran

TFPB moyenne / bien

584 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 827 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

67

Évolution 5 ans

+24.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villenave-près-Béarn est LE PEN (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

4.8 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

38.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 30 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villenave-près-Béarn est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villenave-près-Béarn, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Villenave-près-Béarn, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ricaud66 hab.1 453 €/m²
• Marsas66 hab.1 329 €/m²
• Jacque66 hab.1 378 €/m²
• Bonnemazon69 hab.1 771 €/m²
• Banios64 hab.1 890 €/m²
• Gazave70 hab.934 €/m²
• Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors63 hab.2 752 €/m²
• Sireix62 hab.1 051 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villenave-près-Béarndans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Barou-en-AugeCalvados1 048 €/m²
• Saint-Pierre-à-ArnesArdennes1 058 €/m²
• ProupiaryHaute-Garonne1 053 €/m²
• CademèneDoubs1 036 €/m²
• Avesnes-ChaussoySomme1 059 €/m²
• Magny-LormesNièvre1 070 €/m²
• La CharmeJura1 054 €/m²
• Fraignot-et-VesvrotteCôte-d'Or1 028 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenave-près-Béarn ?

Le prix médian au m² à Villenave-près-Béarn est de 1 063 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villenave-près-Béarn ?

Villenave-près-Béarn compte 67 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenaviens).

Y a-t-il la fibre à Villenave-près-Béarn ?

À Villenave-près-Béarn, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villenave-près-Béarn ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villenave-près-Béarn est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villenave-près-Béarn est-elle une ville sûre ?

Villenave-près-Béarn se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.