Prix immobilier Caubous en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caubous. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 488 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 045 € — 1 938 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 625 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 469 communes

Médiane département (maison)

1 350 €

sur 469 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caubous, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.6 %

Taux EPCI

6.2 %

CC du Pays de Trie et du Magnoac

TFPB moyenne / bien

567 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 783 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

31

Évolution 5 ans

-26.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

56 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caubous est MÉLENCHON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

33.3 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caubous est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caubous, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Caubous, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lançon31 hab.2 926 €/m²
• Cazaux-Debat31 hab.1 589 €/m²
• Batsère31 hab.—
• Bramevaque30 hab.462 €/m²
• Organ30 hab.1 350 €/m²
• Esconnets32 hab.1 405 €/m²
• Caharet33 hab.746 €/m²
• Lomné33 hab.1 507 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Caubousdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• FocicchiaHaute-Corse1 473 €/m²
• Clermont-sur-LauquetAude1 485 €/m²
• GestièsAriège1 506 €/m²
• CourtoinYonne1 578 €/m²
• La Madeleine-VillefrouinLoir-et-Cher1 397 €/m²
• RapsécourtMarne1 551 €/m²
• Saint-Léger-du-VentouxVaucluse1 423 €/m²
• LègeHaute-Garonne1 557 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caubous ?

Le prix médian au m² à Caubous est de 1 488 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Caubous ?

Caubous compte 31 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caubousois).

Y a-t-il la fibre à Caubous ?

À Caubous, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caubous ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caubous est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caubous est-elle une ville sûre ?

Caubous se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.