Prix immobilier Germs-sur-l'Oussouet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Germs-sur-l'Oussouet. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 846 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 550 € — 2 948 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Germs-sur-l'Oussouet, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

398 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 079 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

104

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

19 810 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

46 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Germs-sur-l'Oussouet est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

39.6 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

18.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Germs-sur-l'Oussouet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Germs-sur-l'Oussouet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Germs-sur-l'Oussouet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Créac104 hab.845 €/m²
• Bernadets-Debat103 hab.1 651 €/m²
• Argelès-Bagnères102 hab.1 609 €/m²
• Estirac102 hab.827 €/m²
• Peyrun102 hab.1 139 €/m²
• Mauléon-Barousse101 hab.1 496 €/m²
• Monlong107 hab.891 €/m²
• Orieux107 hab.1 029 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet ?

Le prix médian au m² à Germs-sur-l'Oussouet est de 1 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Germs-sur-l'Oussouet ?

Germs-sur-l'Oussouet compte 104 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germsois).

Y a-t-il la fibre à Germs-sur-l'Oussouet ?

À Germs-sur-l'Oussouet, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Germs-sur-l'Oussouet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Germs-sur-l'Oussouet est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Germs-sur-l'Oussouet est-elle une ville sûre ?

Germs-sur-l'Oussouet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Germs-sur-l'Oussouet ?

Le revenu médian par foyer à Germs-sur-l'Oussouet est de 19 810 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.