Prix immobilier Castelbajac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelbajac. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 054 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

474 € — 1 069 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

92 965 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelbajac, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

29.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Plateau de Lannemezan

TFPB moyenne / bien

514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 463 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

141

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

21 310 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelbajac est MACRON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

40.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castelbajac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelbajac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Castelbajac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bazus-Aure140 hab.2 219 €/m²
• Campuzan142 hab.1 354 €/m²
• Azet143 hab.2 293 €/m²
• Laméac143 hab.1 008 €/m²
• Libaros138 hab.746 €/m²
• Sazos144 hab.2 919 €/m²
• Viger144 hab.1 667 €/m²
• Barèges145 hab.2 167 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelbajac ?

Le prix médian au m² à Castelbajac est de 1 054 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Castelbajac ?

Castelbajac compte 141 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Castelbajac ?

Oui, à Castelbajac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelbajac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelbajac est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castelbajac est-elle une ville sûre ?

Castelbajac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castelbajac ?

Le revenu médian par foyer à Castelbajac est de 21 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.