Prix immobilier Guêprei en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guêprei. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 050 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

839 € — 1 204 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 200 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guêprei, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

11.0 %

CC Argentan Intercom

TFPB moyenne / bien

661 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 387 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

139

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

23 110 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guêprei est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

3.4 %

Gauche radicale

4.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

43.7 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guêprei est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guêprei, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Guêprei, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aunay-les-Bois140 hab.985 €/m²
• Le Cercueil141 hab.1 008 €/m²
• Faverolles137 hab.597 €/m²
• Bizou136 hab.914 €/m²
• Ferrières-la-Verrerie136 hab.921 €/m²
• Lignou143 hab.690 €/m²
• Mardilly135 hab.913 €/m²
• Saint-Lambert-sur-Dive135 hab.1 264 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guêprei ?

Le prix médian au m² à Guêprei est de 1 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Guêprei ?

Guêprei compte 139 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Guêprei ?

Oui, à Guêprei 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guêprei ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guêprei est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guêprei est-elle une ville sûre ?

Guêprei se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guêprei ?

Le revenu médian par foyer à Guêprei est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.