Prix immobilier Sailhan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sailhan. Le prix au m² appartement y est 139 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 787 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 000 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 154 € — 2 907 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 340 € — 3 225 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

151 774 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sailhan, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.3 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Aure Louron

TFPB moyenne / bien

731 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 528 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

172

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

22 220 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sailhan est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

3.4 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

48.3 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

16.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sailhan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sailhan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Sailhan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fréchou-Fréchet172 hab.1 158 €/m²
• Galez171 hab.1 480 €/m²
• Barbazan-Dessus173 hab.1 143 €/m²
• Esparros173 hab.967 €/m²
• Anères169 hab.472 €/m²
• Soublecause176 hab.641 €/m²
• Fontrailles167 hab.598 €/m²
• Oléac-Debat177 hab.1 033 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sailhan ?

Le prix médian au m² à Sailhan est de 3 000 € pour un appartement et 1 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sailhan ?

Sailhan compte 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sailhanais, sailhanaises).

Y a-t-il la fibre à Sailhan ?

À Sailhan, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sailhan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sailhan est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sailhan est-elle une ville sûre ?

Sailhan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sailhan ?

Le revenu médian par foyer à Sailhan est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.