Prix immobilier Lézignan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lézignan. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 211 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

609 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 103 € — 1 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

609 € — 609 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

42 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.9 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lézignan, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

3.4 %

CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

877 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 366 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

357

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

23 060 €

par an, par foyer

Densité

137 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lézignan est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

44.5 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lézignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lézignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Lézignan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bazillac361 hab.1 352 €/m²
• Escala352 hab.1 476 €/m²
• Visker363 hab.1 301 €/m²
• Caixon351 hab.567 €/m²
• Orincles350 hab.1 132 €/m²
• Saint-Savin366 hab.2 805 €/m²
• Villelongue368 hab.1 267 €/m²
• Ayros-Arbouix345 hab.2 037 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lézignan ?

Le prix médian au m² à Lézignan est de 609 € pour un appartement et 1 211 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lézignan ?

Lézignan compte 357 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lézignan ?

Oui, à Lézignan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lézignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézignan est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lézignan est-elle une ville sûre ?

Lézignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lézignan ?

Le revenu médian par foyer à Lézignan est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.