Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Valborgne ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Valborgne est de 656 € pour un appartement et 1 294 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-de-Valborgne ?

Saint-André-de-Valborgne compte 354 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Valborgne ?

Oui, à Saint-André-de-Valborgne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Valborgne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Valborgne est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-de-Valborgne est-elle une ville sûre ?

Saint-André-de-Valborgne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Valborgne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Valborgne est de 18 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Gard · 30940 · 354 habitants

Prix immobilier Saint-André-de-Valborgne en 2026

Saint-André-de-Valborgne est une commune française de 354 habitants (saint-andréens) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 656 €/m², et celui d'une maison de 1 294 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-de-Valborgne. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 294 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 656 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 731 € — 2 081 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 404 € — 821 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 86 575 €; surface médiane 76 m²
Prix médian d'un appartement: 79 720 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.4 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-de-Valborgne, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.6 %
Taux EPCI: 6.1 %; CC Causses Aigoual Cévennes
TFPB moyenne / bien: 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 309 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 354
Évolution 5 ans: -10.6 %
Revenu médian: 18 280 €; par an, par foyer
Densité: 7 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 49 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-de-Valborgne est LE PEN (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 27.3 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 22.8 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 282 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 88 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-de-Valborgne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-de-Valborgne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 79.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 79.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-de-Valborgne compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Maison dite Château de Nogaret
Maison-forte dite ancien château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Valborgne ?: Le prix médian au m² à Saint-André-de-Valborgne est de 656 € pour un appartement et 1 294 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-de-Valborgne ?: Saint-André-de-Valborgne compte 354 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Valborgne ?: Oui, à Saint-André-de-Valborgne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Valborgne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Valborgne est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-de-Valborgne est-elle une ville sûre ?: Saint-André-de-Valborgne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Valborgne ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Valborgne est de 18 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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