Quel est le prix au m² à Maillezais ?

Le prix médian au m² à Maillezais est de 721 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maillezais ?

Maillezais compte 901 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mallacéen).

Y a-t-il la fibre à Maillezais ?

À Maillezais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maillezais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maillezais est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maillezais ?

Le revenu médian par foyer à Maillezais est de 21 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85420 · 901 habitants

Prix immobilier Maillezais en 2026

Maillezais est une commune française de 901 habitants (mallacéen) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 721 €/m², et celui d'une maison de 1 189 €/m² (source DVF, 76 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maillezais. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 189 €; 74 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 721 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 912 € — 1 588 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 504 € — 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 142 500 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 80 500 €; surface médiane 164 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.0 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maillezais, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Vendée, Sèvre, Autise
TFPB moyenne / bien: 657 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 783 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 901
Évolution 5 ans: -5.8 %
Revenu médian: 21 730 €; par an, par foyer
Densité: 44 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maillezais est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 35.6 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 222 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maillezais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maillezais compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Monuments notables

Ancienne abbaye Saint-Pierre
Cimetière
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maillezais ?: Le prix médian au m² à Maillezais est de 721 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maillezais ?: Maillezais compte 901 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mallacéen).
Y a-t-il la fibre à Maillezais ?: À Maillezais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maillezais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maillezais est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Maillezais ?: Le revenu médian par foyer à Maillezais est de 21 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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