Cher · 18190 · 700 habitants
Prix immobilier Vallenay en 2026
Vallenay est une commune française de 700 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 364 €/m², et celui d'une maison de 624 €/m² (source DVF, 60 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallenay. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 624 €
- 58 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 364 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 451 € — 1 032 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 315 € — 412 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 60 000 €
- surface médiane 83 m²
- Prix médian d'un appartement
- 39 480 €
- surface médiane 102 m²
- Médiane département (appart)
- 601 €
- sur 277 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 277 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.9 % par an.
- Loyer appartement
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 23.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallenay, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.4 %
- Taux EPCI
- 10.0 %
- CC Arnon Boischaut Cher
- TFPB moyenne / bien
- 986 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 221 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 700
- Évolution 5 ans
- -5.4 %
- Revenu médian
- 20 870 €
- par an, par foyer
- Densité
- 27 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallenay est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 26.7 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 21.7 %
- Droite
- 2.3 %
- Extrême droite
- 43.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vallenay compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Bigny
- Eglise du prieuré Saint-Martin
- Petite Forge
Communes voisines en Cher
Si vous explorez Vallenay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Méry-sur-Cher705 hab.1 013 €/m²
- Clémont706 hab.851 €/m²
- Vignoux-sous-les-Aix706 hab.1 044 €/m²
- Saint-Georges-sur-Moulon708 hab.901 €/m²
- Sury-en-Vaux690 hab.664 €/m²
- Genouilly676 hab.653 €/m²
- Oizon667 hab.480 €/m²
- Savigny-en-Septaine734 hab.753 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vallenay ?
- Le prix médian au m² à Vallenay est de 364 € pour un appartement et 624 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Vallenay ?
- Vallenay compte 700 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Vallenay ?
- Oui, à Vallenay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vallenay ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallenay est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vallenay ?
- Le revenu médian par foyer à Vallenay est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.