Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vignoux-sur-Barangeon. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

965 €

143 transactions DVF

Prix médian m² appartement

944 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

719 € — 1 351 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

836 € — 1 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 158 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vignoux-sur-Barangeon, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Vierzon-Sologne-Berry

TFPB moyenne / bien

768 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 938 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 095

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

23 730 €

par an, par foyer

Densité

84 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vignoux-sur-Barangeon est LE PEN (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

28.3 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vignoux-sur-Barangeon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vignoux-sur-Barangeon compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le prix médian au m² à Vignoux-sur-Barangeon est de 944 € pour un appartement et 965 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vignoux-sur-Barangeon ?

Vignoux-sur-Barangeon compte 2 095 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vignoux-sur-Barangeon ?

Oui, à Vignoux-sur-Barangeon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vignoux-sur-Barangeon est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le revenu médian par foyer à Vignoux-sur-Barangeon est de 23 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.