Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée ?

Le prix médian au m² à Forges de Lanouée est de 962 € pour un appartement et 930 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Forges de Lanouée ?

Forges de Lanouée compte 2 130 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Forges de Lanouée ?

À Forges de Lanouée, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Forges de Lanouée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forges de Lanouée est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Forges de Lanouée ?

Le revenu médian par foyer à Forges de Lanouée est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Morbihan · 56120 · 2 130 habitants

Prix immobilier Forges de Lanouée en 2026

Forges de Lanouée est une commune française de 2 130 habitants située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 962 €/m², et celui d'une maison de 930 €/m² (source DVF, 188 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Forges de Lanouée. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 930 €; 187 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 962 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 656 € — 1 386 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 962 € — 962 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 105 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 1 795 €; sur 250 communes
Médiane département (maison): 1 378 €; sur 250 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Forges de Lanouée, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 6.2 %; CC Ploërmel Communauté
TFPB moyenne / bien: 596 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 719 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 2 130
Évolution 5 ans: -5.2 %
Revenu médian: 21 500 €; par an, par foyer
Densité: 48 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Forges de Lanouée est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 15.8 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 35.9 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Forges de Lanouée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Forges de Lanouée compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Calvaire
Croix des prêtres
Eglise Saint-Pierre
Maison située à Le Coudray
Nouveau cimetière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée ?: Le prix médian au m² à Forges de Lanouée est de 962 € pour un appartement et 930 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Forges de Lanouée ?: Forges de Lanouée compte 2 130 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Forges de Lanouée ?: À Forges de Lanouée, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Forges de Lanouée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forges de Lanouée est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Forges de Lanouée ?: Le revenu médian par foyer à Forges de Lanouée est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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