Prix immobilier Ambon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambon. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 712 €

177 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 739 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

2 047 € — 3 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 063 € — 2 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambon, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Arc Sud Bretagne

TFPB moyenne / bien

748 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 188 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 055

Évolution 5 ans

+12.8 %

Revenu médian

24 370 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambon est MACRON (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

41.5 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 341 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

66 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

66 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ambon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ambon compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Ambon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Étel2 055 hab.4 230 €/m²
• Guiscriff2 061 hab.692 €/m²
• Pénestin2 028 hab.3 514 €/m²
• Berric2 109 hab.2 062 €/m²
• Forges de Lanouée2 130 hab.962 €/m²
• Le Sourn2 135 hab.1 055 €/m²
• Plaudren1 962 hab.1 545 €/m²
• Réguiny1 957 hab.1 027 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambon ?

Le prix médian au m² à Ambon est de 2 739 € pour un appartement et 2 712 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambon ?

Ambon compte 2 055 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambonnais, ambonnaise).

Y a-t-il la fibre à Ambon ?

À Ambon, 66 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambon est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ambon est-elle une ville sûre ?

Ambon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ambon ?

Le revenu médian par foyer à Ambon est de 24 370 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.