Prix immobilier Lucenay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lucenay. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 992 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 818 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

2 069 € — 3 674 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 593 € — 3 404 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

418 250 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

215 184 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lucenay, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaujolais Pierres Dorées

TFPB moyenne / bien

732 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 108 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 051

Évolution 5 ans

+12.7 %

Revenu médian

28 690 €

par an, par foyer

Densité

320 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lucenay est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

37.1 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lucenay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lucenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Lucenay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Consorce2 059 hab.4 091 €/m²
• Chessy2 069 hab.2 783 €/m²
• Bully2 076 hab.2 612 €/m²
• Sourcieux-les-Mines2 094 hab.2 384 €/m²
• Châtillon2 115 hab.3 065 €/m²
• Saint-Romain-en-Gal1 980 hab.3 219 €/m²
• Beaujeu2 123 hab.1 183 €/m²
• Villié-Morgon2 127 hab.2 497 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucenay ?

Le prix médian au m² à Lucenay est de 2 818 € pour un appartement et 2 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lucenay ?

Lucenay compte 2 051 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucenois).

Y a-t-il la fibre à Lucenay ?

Oui, à Lucenay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lucenay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lucenay est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lucenay est-elle une ville sûre ?

Lucenay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lucenay ?

Le revenu médian par foyer à Lucenay est de 28 690 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.