Prix immobilier Boran-sur-Oise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boran-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 717 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 778 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

2 281 € — 3 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 546 € — 3 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

282 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boran-sur-Oise, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Thelloise

TFPB moyenne / bien

1 343 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 303 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 127

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

25 700 €

par an, par foyer

Densité

184 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boran-sur-Oise est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

27.0 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boran-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Boran-sur-Oise compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Boran-sur-Oise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Formerie2 105 hab.1 201 €/m²
• Monchy-Saint-Éloi2 160 hab.2 042 €/m²
• Cuise-la-Motte2 161 hab.1 350 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boran-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Boran-sur-Oise est de 2 778 € pour un appartement et 2 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boran-sur-Oise ?

Boran-sur-Oise compte 2 127 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boranais).

Y a-t-il la fibre à Boran-sur-Oise ?

Oui, à Boran-sur-Oise 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boran-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boran-sur-Oise est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Boran-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Boran-sur-Oise est de 25 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.