Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey ?

Le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey est de 2 670 € pour un appartement et 2 380 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Côtes-d'Arey ?

Les Côtes-d'Arey compte 2 024 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Côtes-d'Arey ?

Oui, à Les Côtes-d'Arey 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Côtes-d'Arey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Côtes-d'Arey est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Côtes-d'Arey ?

Le revenu médian par foyer à Les Côtes-d'Arey est de 29 200 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Isère · 38138 · 2 024 habitants

Prix immobilier Les Côtes-d'Arey en 2026

Les Côtes-d'Arey est une commune française de 2 024 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 670 €/m², et celui d'une maison de 2 380 €/m² (source DVF, 127 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Côtes-d'Arey. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 380 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 670 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 1 633 € — 3 164 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 389 € — 3 508 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 312 000 €; surface médiane 123 m²
Prix médian d'un appartement: 230 500 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Côtes-d'Arey, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Vienne Condrieu
TFPB moyenne / bien: 1 115 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 539 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 024
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 29 200 €; par an, par foyer
Densité: 83 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Côtes-d'Arey est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 34.8 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Côtes-d'Arey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Côtes-d'Arey compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Mamert

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey ?: Le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey est de 2 670 € pour un appartement et 2 380 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Côtes-d'Arey ?: Les Côtes-d'Arey compte 2 024 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Côtes-d'Arey ?: Oui, à Les Côtes-d'Arey 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Côtes-d'Arey ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Côtes-d'Arey est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Côtes-d'Arey ?: Le revenu médian par foyer à Les Côtes-d'Arey est de 29 200 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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