Prix immobilier Charavines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charavines. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 070 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 879 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 390 € — 2 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 520 € — 2 472 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

262 400 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 153 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charavines, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CA du Pays Voironnais

TFPB moyenne / bien

1 055 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 350 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 982

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

24 060 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charavines est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

29.5 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 151 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charavines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charavines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Charavines compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Charavines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châtonnay1 983 hab.1 528 €/m²
• Moidieu-Détourbe1 980 hab.2 398 €/m²
• Charantonnay1 991 hab.2 035 €/m²
• La Bâtie-Montgascon1 997 hab.1 676 €/m²
• Barraux1 998 hab.2 211 €/m²
• Theys2 006 hab.2 000 €/m²
• Les Roches-de-Condrieu2 007 hab.3 023 €/m²
• Les Côtes-d'Arey2 024 hab.2 670 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charavines ?

Le prix médian au m² à Charavines est de 1 879 € pour un appartement et 2 070 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charavines ?

Charavines compte 1 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charavinois(e)).

Y a-t-il la fibre à Charavines ?

À Charavines, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charavines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charavines est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charavines est-elle une ville sûre ?

Charavines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charavines ?

Le revenu médian par foyer à Charavines est de 24 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.