Prix immobilier Theys en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Theys. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 058 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 000 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

2 146 € — 4 026 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 667 € — 3 587 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

318 520 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

350 000 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Theys, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

937 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 199 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 006

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

28 260 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Theys est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

10.6 %

Centre

31.6 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Theys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Theys compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

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• Les Roches-de-Condrieu2 007 hab.3 023 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Theys ?

Le prix médian au m² à Theys est de 2 000 € pour un appartement et 3 058 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Theys ?

Theys compte 2 006 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tarins).

Y a-t-il la fibre à Theys ?

Oui, à Theys 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Theys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Theys est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Theys ?

Le revenu médian par foyer à Theys est de 28 260 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.