Prix immobilier Évrecy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évrecy. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 406 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 975 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 966 € — 2 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 542 € — 2 658 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

215 700 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 105 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évrecy, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

6.9 %

CC Vallées de l'Orne et de l'Odon

TFPB moyenne / bien

1 012 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 919 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 037

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

25 620 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évrecy est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

40.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 344 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évrecy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Évrecy compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Évrecy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cagny2 039 hab.1 261 €/m²
• Cairon2 023 hab.2 425 €/m²
• May-sur-Orne2 017 hab.2 661 €/m²
• Bénouville2 016 hab.3 051 €/m²
• Fontenay-le-Marmion1 997 hab.1 883 €/m²
• Potigny2 077 hab.1 573 €/m²
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Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évrecy ?

Le prix médian au m² à Évrecy est de 1 975 € pour un appartement et 2 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évrecy ?

Évrecy compte 2 037 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ébrocéen).

Y a-t-il la fibre à Évrecy ?

Oui, à Évrecy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évrecy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évrecy est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Évrecy ?

Le revenu médian par foyer à Évrecy est de 25 620 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.