Prix immobilier Cagny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cagny. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 115 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 261 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 143 € — 2 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 123 € — 1 398 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 611 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

157 600 €

surface médiane 125 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cagny, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

7.2 %

CC Val ès Dunes

TFPB moyenne / bien

1 980 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 122 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 039

Évolution 5 ans

+11.4 %

Revenu médian

21 620 €

par an, par foyer

Densité

238 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cagny est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

26.6 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cagny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

60.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

52.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 222 kW.

Stations

3

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cagny compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Cagny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Évrecy2 037 hab.1 975 €/m²
• Cairon2 023 hab.2 425 €/m²
• May-sur-Orne2 017 hab.2 661 €/m²
• Bénouville2 016 hab.3 051 €/m²
• Potigny2 077 hab.1 573 €/m²
• Saint-Manvieu-Norrey2 078 hab.2 613 €/m²
• Fontenay-le-Marmion1 997 hab.1 883 €/m²
• Frénouville1 995 hab.2 410 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cagny ?

Le prix médian au m² à Cagny est de 1 261 € pour un appartement et 2 115 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cagny ?

Cagny compte 2 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cagnais).

Y a-t-il la fibre à Cagny ?

À Cagny, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cagny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cagny est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cagny ?

Le revenu médian par foyer à Cagny est de 21 620 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.