Prix immobilier Étel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Étel. Le prix au m² appartement y est 135 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 152 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 487 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 230 €

103 transactions DVF

Fourchette maison

2 675 € — 4 289 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 045 € — 4 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

204 150 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Étel, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

752 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 194 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 055

Évolution 5 ans

+5.8 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

1 012 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Étel est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

35.7 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 195 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Étel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.1 ‰

Vols dans véhicules

4.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

19.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Étel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Étel compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Étel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ambon2 055 hab.2 739 €/m²
• Guiscriff2 061 hab.692 €/m²
• Pénestin2 028 hab.3 514 €/m²
• Berric2 109 hab.2 062 €/m²
• Forges de Lanouée2 130 hab.962 €/m²
• Le Sourn2 135 hab.1 055 €/m²
• Plaudren1 962 hab.1 545 €/m²
• Réguiny1 957 hab.1 027 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étel ?

Le prix médian au m² à Étel est de 4 230 € pour un appartement et 3 487 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Étel ?

Étel compte 2 055 habitants selon le dernier recensement INSEE (les étellois).

Y a-t-il la fibre à Étel ?

À Étel, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Étel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étel est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Étel est-elle une ville sûre ?

Étel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Étel ?

Le revenu médian par foyer à Étel est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.