Prix immobilier Aubinges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubinges. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

798 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

554 € — 1 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubinges, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Terres du Haut Berry

TFPB moyenne / bien

596 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 624 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

403

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

24 070 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubinges est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.1 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

33.9 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubinges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubinges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Cher

Si vous explorez Aubinges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cerbois402 hab.615 €/m²
• Sens-Beaujeu402 hab.754 €/m²
• Sainte-Gemme-en-Sancerrois406 hab.758 €/m²
• Uzay-le-Venon406 hab.616 €/m²
• Villeneuve-sur-Cher406 hab.1 250 €/m²
• Parassy409 hab.618 €/m²
• Thaumiers397 hab.585 €/m²
• Crosses395 hab.833 €/m²

Voir toutes les communes du Cher

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubinges ?

Le prix médian au m² à Aubinges est de 798 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Aubinges ?

Aubinges compte 403 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Aubinges ?

Oui, à Aubinges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubinges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubinges est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubinges est-elle une ville sûre ?

Aubinges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubinges ?

Le revenu médian par foyer à Aubinges est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.