Allier · 03230 · 404 habitants
Prix immobilier Gannay-sur-Loire en 2026
Gannay-sur-Loire est une commune française de 404 habitants (gannaytois, gannaytoises) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 783 €/m² (source DVF, 27 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gannay-sur-Loire. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 783 €
- 27 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 445 € — 979 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 78 800 €
- surface médiane 95 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 616 €
- sur 315 communes
- Médiane département (maison)
- 776 €
- sur 315 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gannay-sur-Loire, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.2 %
- Taux EPCI
- 0.3 %
- CA Moulins Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 564 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 790 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 404
- Évolution 5 ans
- -0.5 %
- Revenu médian
- 20 720 €
- par an, par foyer
- Densité
- 13 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 39 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 16 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gannay-sur-Loire est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 13.0 %
- Gauche / écologie
- 3.4 %
- Centre
- 37.5 %
- Droite
- 9.3 %
- Extrême droite
- 36.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 0 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 0 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gannay-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Gannay-sur-Loire compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Maison dite Les Bardets
- Motte castrale des Maitres-Jean
Communes voisines en Allier
Si vous explorez Gannay-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Celle402 hab.705 €/m²
- Saint-Plaisir407 hab.592 €/m²
- Trézelles400 hab.665 €/m²
- Treignat398 hab.742 €/m²
- Audes413 hab.558 €/m²
- Lalizolle415 hab.954 €/m²
- Marcenat415 hab.263 €/m²
- La Chapelle390 hab.787 €/m²
Voir toutes les communes du Allier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gannay-sur-Loire ?
- Le prix médian au m² à Gannay-sur-Loire est de 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Gannay-sur-Loire ?
- Gannay-sur-Loire compte 404 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gannaytois, gannaytoises).
- Y a-t-il la fibre à Gannay-sur-Loire ?
- À Gannay-sur-Loire, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Gannay-sur-Loire ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gannay-sur-Loire est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Gannay-sur-Loire ?
- Le revenu médian par foyer à Gannay-sur-Loire est de 20 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.