Prix immobilier Marcenat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcenat. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 150 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

263 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

622 € — 1 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

263 € — 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 700 €

surface médiane 200 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 304 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 50.4 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

50.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcenat, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Saint-Pourçain Sioule Limagne

TFPB moyenne / bien

683 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

415

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 920 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcenat est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

32.3 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marcenat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcenat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Marcenat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lalizolle415 hab.954 €/m²
• Audes413 hab.558 €/m²
• Louchy-Montfand418 hab.245 €/m²
• Saint-Plaisir407 hab.592 €/m²
• Aurouër423 hab.1 018 €/m²
• Gannay-sur-Loire404 hab.783 €/m²
• Cesset427 hab.802 €/m²
• Saint-Germain-de-Salles427 hab.761 €/m²

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcenat ?

Le prix médian au m² à Marcenat est de 263 € pour un appartement et 1 150 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcenat ?

Marcenat compte 415 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcenatois, marcenatoises).

Y a-t-il la fibre à Marcenat ?

À Marcenat, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcenat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcenat est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marcenat est-elle une ville sûre ?

Marcenat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marcenat ?

Le revenu médian par foyer à Marcenat est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.