Cher · 18300 · 402 habitants
Prix immobilier Sens-Beaujeu en 2026
Sens-Beaujeu est une commune française de 402 habitants (sembeljoutains) située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 754 €/m² (source DVF, 56 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sens-Beaujeu. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 754 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 517 € — 1 150 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 79 500 €
- surface médiane 101 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 601 €
- sur 277 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 277 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sens-Beaujeu, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.4 %
- Taux EPCI
- 2.7 %
- CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
- TFPB moyenne / bien
- 505 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 439 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 402
- Évolution 5 ans
- +1.0 %
- Revenu médian
- 22 530 €
- par an, par foyer
- Densité
- 18 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 30 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sens-Beaujeu est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 18.3 %
- Gauche / écologie
- 3.7 %
- Centre
- 23.2 %
- Droite
- 6.1 %
- Extrême droite
- 47.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sens-Beaujeu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Sens-Beaujeu compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Beaujeu
Communes voisines en Cher
Si vous explorez Sens-Beaujeu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cerbois402 hab.615 €/m²
- Aubinges403 hab.798 €/m²
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois406 hab.758 €/m²
- Uzay-le-Venon406 hab.616 €/m²
- Villeneuve-sur-Cher406 hab.1 250 €/m²
- Thaumiers397 hab.585 €/m²
- Crosses395 hab.833 €/m²
- Parassy409 hab.618 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sens-Beaujeu ?
- Le prix médian au m² à Sens-Beaujeu est de 754 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sens-Beaujeu ?
- Sens-Beaujeu compte 402 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sembeljoutains).
- Y a-t-il la fibre à Sens-Beaujeu ?
- Oui, à Sens-Beaujeu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sens-Beaujeu ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sens-Beaujeu est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sens-Beaujeu ?
- Le revenu médian par foyer à Sens-Beaujeu est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.