Quel est le prix au m² à Nohant-en-Graçay ?

Le prix médian au m² à Nohant-en-Graçay est de 2 167 € pour un appartement et 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nohant-en-Graçay ?

Nohant-en-Graçay compte 294 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nohant-en-Graçay ?

À Nohant-en-Graçay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nohant-en-Graçay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nohant-en-Graçay est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nohant-en-Graçay ?

Le revenu médian par foyer à Nohant-en-Graçay est de 22 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Cher · 18310 · 294 habitants

Prix immobilier Nohant-en-Graçay en 2026

Nohant-en-Graçay est une commune française de 294 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 167 €/m², et celui d'une maison de 717 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nohant-en-Graçay. Le prix au m² appartement y est 260 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 717 €; 30 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 167 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 496 € — 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 167 € — 2 167 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 81 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 117 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 601 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 794 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nohant-en-Graçay, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 1.3 %; CC Vierzon-Sologne-Berry
TFPB moyenne / bien: 568 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 567 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 294
Évolution 5 ans: -3.3 %
Revenu médian: 22 160 €; par an, par foyer
Densité: 12 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nohant-en-Graçay est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche: 3.9 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 17.8 %
Droite: 10.0 %
Extrême droite: 43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nohant-en-Graçay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nohant-en-Graçay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nohant-en-Graçay ?: Le prix médian au m² à Nohant-en-Graçay est de 2 167 € pour un appartement et 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nohant-en-Graçay ?: Nohant-en-Graçay compte 294 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Nohant-en-Graçay ?: À Nohant-en-Graçay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nohant-en-Graçay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nohant-en-Graçay est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nohant-en-Graçay ?: Le revenu médian par foyer à Nohant-en-Graçay est de 22 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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