Prix immobilier Bessais-le-Fromental en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessais-le-Fromental. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

676 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

438 € — 1 191 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessais-le-Fromental, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Cœur de France

TFPB moyenne / bien

523 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 652 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

296

Évolution 5 ans

-8.4 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessais-le-Fromental est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

4.6 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

1.0 %

Centre

23.7 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bessais-le-Fromental est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessais-le-Fromental, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bessais-le-Fromental compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cher

Si vous explorez Bessais-le-Fromental, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bouzais296 hab.587 €/m²
• Sidiailles295 hab.869 €/m²
• Loye-sur-Arnon298 hab.649 €/m²
• Nohant-en-Graçay294 hab.2 167 €/m²
• Arpheuilles299 hab.579 €/m²
• Morlac293 hab.853 €/m²
• Saint-Martin-des-Champs299 hab.815 €/m²
• Saint-Loup-des-Chaumes292 hab.736 €/m²

Voir toutes les communes du Cher

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessais-le-Fromental ?

Le prix médian au m² à Bessais-le-Fromental est de 676 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bessais-le-Fromental ?

Bessais-le-Fromental compte 296 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bessaisiens).

Y a-t-il la fibre à Bessais-le-Fromental ?

Oui, à Bessais-le-Fromental 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessais-le-Fromental ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessais-le-Fromental est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bessais-le-Fromental est-elle une ville sûre ?

Bessais-le-Fromental se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bessais-le-Fromental ?

Le revenu médian par foyer à Bessais-le-Fromental est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.