Prix immobilier Osmoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Osmoy. Le prix au m² appartement y est 4634 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 049 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

28 462 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

793 € — 1 202 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

28 462 € — 28 462 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

322 500 €

surface médiane 271 m²

Prix médian d'un appartement

370 000 €

surface médiane 13 m²

Médiane département (appart)

601 €

sur 277 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 0.5 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

0.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Osmoy, le taux global est de 26.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.8 %

commune + EPCI

Taux communal

20.3 %

Taux EPCI

6.5 %

CC La Septaine

TFPB moyenne / bien

871 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 401 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

267

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

25 450 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

50 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Osmoy est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

37.0 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Osmoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Osmoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

66.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Cher

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• Neuvy-Deux-Clochers267 hab.270 €/m²
• Le Chautay266 hab.1 044 €/m²
• Saint-Maur265 hab.926 €/m²
• Jalognes270 hab.603 €/m²
• Grossouvre263 hab.672 €/m²
• Osmery272 hab.647 €/m²
• Arcomps274 hab.832 €/m²
• Bannegon259 hab.650 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Osmoy ?

Le prix médian au m² à Osmoy est de 28 462 € pour un appartement et 1 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Osmoy ?

Osmoy compte 267 habitants selon le dernier recensement INSEE (les osmoyens).

Y a-t-il la fibre à Osmoy ?

À Osmoy, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Osmoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Osmoy est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Osmoy est-elle une ville sûre ?

Osmoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Osmoy ?

Le revenu médian par foyer à Osmoy est de 25 450 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.