Cher · 18330 · 587 habitants
Prix immobilier Vouzeron en 2026
Vouzeron est une commune française de 587 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 385 €/m², et celui d'une maison de 800 €/m² (source DVF, 35 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouzeron. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 800 €
- 34 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 385 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 613 € — 1 113 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 385 € — 385 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 109 000 €
- surface médiane 128 m²
- Prix médian d'un appartement
- 40 000 €
- surface médiane 104 m²
- Médiane département (appart)
- 601 €
- sur 277 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 277 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 35.8 % par an.
- Loyer appartement
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 35.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouzeron, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.7 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CC Vierzon-Sologne-Berry
- TFPB moyenne / bien
- 864 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 109 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 587
- Évolution 5 ans
- +4.8 %
- Revenu médian
- 24 880 €
- par an, par foyer
- Densité
- 11 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 47 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouzeron est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.
- Extrême gauche
- 3.8 %
- Gauche radicale
- 16.0 %
- Gauche / écologie
- 4.1 %
- Centre
- 34.5 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 38.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouzeron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vouzeron compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ancien domaine de Vouzeron
Communes voisines en Cher
Si vous explorez Vouzeron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Vornay586 hab.868 €/m²
- Soye-en-Septaine589 hab.1 262 €/m²
- Jussy-le-Chaudrier584 hab.454 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Court596 hab.1 000 €/m²
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- Ourouer-les-Bourdelins608 hab.569 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vouzeron ?
- Le prix médian au m² à Vouzeron est de 385 € pour un appartement et 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Vouzeron ?
- Vouzeron compte 587 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Vouzeron ?
- À Vouzeron, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vouzeron ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouzeron est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vouzeron ?
- Le revenu médian par foyer à Vouzeron est de 24 880 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.