Quel est le prix au m² à Nançay ?

Le prix médian au m² à Nançay est de 2 883 € pour un appartement et 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nançay ?

Nançay compte 787 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nançay ?

À Nançay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nançay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nançay est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nançay ?

Le revenu médian par foyer à Nançay est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Cher · 18330 · 787 habitants

Prix immobilier Nançay en 2026

Nançay est une commune française de 787 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 883 €/m², et celui d'une maison de 984 €/m² (source DVF, 75 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nançay. Le prix au m² appartement y est 380 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 984 €; 74 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 883 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 688 € — 1 559 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 883 € — 2 883 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 137 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 173 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 601 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 794 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement: 8.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nançay, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.7 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC Sauldre et Sologne
TFPB moyenne / bien: 755 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 156 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 787
Évolution 5 ans: -7.7 %
Revenu médian: 23 560 €; par an, par foyer
Densité: 7 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 24 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nançay est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 32.4 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 9 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nançay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nançay compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Château de Nancay

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nançay ?: Le prix médian au m² à Nançay est de 2 883 € pour un appartement et 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nançay ?: Nançay compte 787 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Nançay ?: À Nançay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nançay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nançay est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nançay ?: Le revenu médian par foyer à Nançay est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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