Quel est le prix au m² à Baugy ?

Le prix médian au m² à Baugy est de 554 € pour un appartement et 903 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baugy ?

Baugy compte 1 625 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Baugy ?

Oui, à Baugy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baugy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baugy est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baugy ?

Le revenu médian par foyer à Baugy est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Cher · 18800 · 1 625 habitants

Prix immobilier Baugy en 2026

Baugy est une commune française de 1 625 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 554 €/m², et celui d'une maison de 903 €/m² (source DVF, 144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baugy. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 903 €; 140 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 554 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 662 € — 1 273 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 401 € — 819 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 500 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 140 m²
Médiane département (appart): 601 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 794 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baugy, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.0 %
Taux EPCI: 6.5 %; CC La Septaine
TFPB moyenne / bien: 925 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 420 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 625
Évolution 5 ans: -5.8 %
Revenu médian: 22 220 €; par an, par foyer
Densité: 71 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baugy est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 15.1 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 28.4 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baugy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baugy ?: Le prix médian au m² à Baugy est de 554 € pour un appartement et 903 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Baugy ?: Baugy compte 1 625 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Baugy ?: Oui, à Baugy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Baugy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baugy est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Baugy ?: Le revenu médian par foyer à Baugy est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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