Cher · 18370 · 518 habitants
Prix immobilier Préveranges en 2026
Préveranges est une commune française de 518 habitants située dans Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 592 €/m², et celui d'une maison de 743 €/m² (source DVF, 97 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préveranges. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 743 €
- 95 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 592 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 452 € — 1 214 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 498 € — 687 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 70 000 €
- surface médiane 87 m²
- Prix médian d'un appartement
- 50 000 €
- surface médiane 94 m²
- Médiane département (appart)
- 601 €
- sur 277 communes
- Médiane département (maison)
- 794 €
- sur 277 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.
- Loyer appartement
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 15.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préveranges, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.9 %
- Taux EPCI
- 1.9 %
- CC Berry Grand Sud
- TFPB moyenne / bien
- 520 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 274 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 518
- Évolution 5 ans
- -2.3 %
- Revenu médian
- 17 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 14 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 15 %
- 30-59 ans
- 27 %
- 60 ans et plus
- 57 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 28 %
- Logements vacants
- 18 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préveranges est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 19.6 %
- Gauche / écologie
- 1.6 %
- Centre
- 27.4 %
- Droite
- 7.3 %
- Extrême droite
- 42.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques2
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préveranges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 90.2 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Préveranges compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Maison
Communes voisines en Cher
Si vous explorez Préveranges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Brinay524 hab.294 €/m²
- Saint-Laurent510 hab.875 €/m²
- Jars502 hab.682 €/m²
- Plou539 hab.1 111 €/m²
- La Chapelle-Montlinard489 hab.748 €/m²
- Vesdun547 hab.501 €/m²
- Saint-Hilaire-en-Lignières488 hab.931 €/m²
- Arçay487 hab.1 140 €/m²
Voir toutes les communes du Cher
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Préveranges ?
- Le prix médian au m² à Préveranges est de 592 € pour un appartement et 743 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Préveranges ?
- Préveranges compte 518 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Préveranges ?
- Oui, à Préveranges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Préveranges ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préveranges est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Préveranges ?
- Le revenu médian par foyer à Préveranges est de 17 730 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.