Prix immobilier Violaines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Violaines. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 929 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

939 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 449 € — 2 301 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

871 € — 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 700 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

209 500 €

surface médiane 202 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 152 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Violaines, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

999 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 902 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 831

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

23 050 €

par an, par foyer

Densité

381 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Violaines est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

29.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Violaines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Violaines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Violaines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neufchâtel-Hardelot3 870 hab.5 455 €/m²
• Sailly-sur-la-Lys3 883 hab.1 563 €/m²
• Wimille3 888 hab.2 943 €/m²
• Aix-Noulette3 913 hab.2 210 €/m²
• Éperlecques3 742 hab.1 510 €/m²
• Bapaume3 733 hab.1 446 €/m²
• Meurchin3 717 hab.1 146 €/m²
• Sainte-Catherine3 594 hab.2 112 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Violaines ?

Le prix médian au m² à Violaines est de 939 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Violaines ?

Violaines compte 3 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les violainois, violainoises).

Y a-t-il la fibre à Violaines ?

Oui, à Violaines 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Violaines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Violaines est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Violaines est-elle une ville sûre ?

Violaines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Violaines ?

Le revenu médian par foyer à Violaines est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.