Prix immobilier Noyal-Pontivy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyal-Pontivy. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 167 €

243 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 180 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

863 € — 1 660 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 045 € — 1 315 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

212 265 €

surface médiane 181 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 169 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyal-Pontivy, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pontivy Communauté

TFPB moyenne / bien

1 219 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 593 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 607

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyal-Pontivy est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

38.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 194 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noyal-Pontivy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyal-Pontivy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

4

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Noyal-Pontivy compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Noyal-Pontivy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moréac3 698 hab.1 480 €/m²
• Locoal-Mendon3 507 hab.1 623 €/m²
• Crach3 422 hab.2 648 €/m²
• Évellys3 415 hab.1 011 €/m²
• Férel3 404 hab.2 602 €/m²
• Gourin3 823 hab.832 €/m²
• Sulniac3 829 hab.1 977 €/m²
• Belz3 834 hab.3 538 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyal-Pontivy ?

Le prix médian au m² à Noyal-Pontivy est de 1 180 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyal-Pontivy ?

Noyal-Pontivy compte 3 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noyalais, noyalaise).

Y a-t-il la fibre à Noyal-Pontivy ?

À Noyal-Pontivy, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-Pontivy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-Pontivy est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noyal-Pontivy est-elle une ville sûre ?

Noyal-Pontivy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noyal-Pontivy ?

Le revenu médian par foyer à Noyal-Pontivy est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.