Prix immobilier Férel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Férel. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 750 €

235 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 602 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 215 € — 2 373 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 950 € — 2 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

73 000 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 175 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Férel, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

TFPB moyenne / bien

693 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 757 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 404

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

23 200 €

par an, par foyer

Densité

113 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Férel est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

36.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Férel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Férel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Férel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Évellys3 415 hab.1 011 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Férel ?

Le prix médian au m² à Férel est de 2 602 € pour un appartement et 1 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Férel ?

Férel compte 3 404 habitants selon le dernier recensement INSEE (les férélais, férélaise).

Y a-t-il la fibre à Férel ?

Oui, à Férel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Férel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Férel est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Férel est-elle une ville sûre ?

Férel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Férel ?

Le revenu médian par foyer à Férel est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.