Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer est de 3 375 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Banyuls-sur-Mer ?

Banyuls-sur-Mer compte 4 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les banyulencs, banyulenques).

Y a-t-il la fibre à Banyuls-sur-Mer ?

À Banyuls-sur-Mer, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Banyuls-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Banyuls-sur-Mer est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Banyuls-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Banyuls-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Banyuls-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Banyuls-sur-Mer est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66650 · 4 671 habitants

Prix immobilier Banyuls-sur-Mer en 2026

Banyuls-sur-Mer est une commune française de 4 671 habitants (banyulencs, banyulenques) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 375 €/m², et celui d'une maison de 3 250 €/m² (source DVF, 684 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Banyuls-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 99 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 250 €; 271 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 375 €; 413 transactions DVF
Fourchette maison: 2 528 € — 4 153 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 632 € — 4 154 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 163 420 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 275 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Banyuls-sur-Mer, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
TFPB moyenne / bien: 1 223 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 422 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 4 671
Évolution 5 ans: -2.0 %
Revenu médian: 22 380 €; par an, par foyer
Densité: 108 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 50 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 52 %
Logements vacants: 0 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Banyuls-sur-Mer est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.4 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 30.8 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 150 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Banyuls-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.0 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Banyuls-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 122 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Banyuls-sur-Mer compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château de Querroig
Eglise de la Rectorie
Maison Douzans
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer est de 3 375 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Banyuls-sur-Mer ?: Banyuls-sur-Mer compte 4 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les banyulencs, banyulenques).
Y a-t-il la fibre à Banyuls-sur-Mer ?: À Banyuls-sur-Mer, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Banyuls-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Banyuls-sur-Mer est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Banyuls-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Banyuls-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Banyuls-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Banyuls-sur-Mer est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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