Prix immobilier Corsavy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corsavy. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 332 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

912 € — 1 673 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 023 € — 1 613 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 800 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

61 300 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corsavy, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Haut Vallespir

TFPB moyenne / bien

591 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 552 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

244

Évolution 5 ans

+12.4 %

Revenu médian

19 020 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

47 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corsavy est MÉLENCHON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

32.2 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

19.1 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

67 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corsavy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Corsavy compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corsavy ?

Le prix médian au m² à Corsavy est de 1 332 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corsavy ?

Corsavy compte 244 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corsavinois, corsavinoises).

Y a-t-il la fibre à Corsavy ?

À Corsavy, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corsavy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corsavy est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Corsavy ?

Le revenu médian par foyer à Corsavy est de 19 020 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.