Quel est le prix au m² à Palau-del-Vidre ?

Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre est de 1 730 € pour un appartement et 2 372 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Palau-del-Vidre ?

Palau-del-Vidre compte 3 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palauencs, palauencques).

Y a-t-il la fibre à Palau-del-Vidre ?

À Palau-del-Vidre, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Palau-del-Vidre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Palau-del-Vidre est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Palau-del-Vidre est-elle une ville sûre ?

Palau-del-Vidre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Palau-del-Vidre ?

Le revenu médian par foyer à Palau-del-Vidre est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66690 · 3 135 habitants

Prix immobilier Palau-del-Vidre en 2026

Palau-del-Vidre est une commune française de 3 135 habitants (palauencs, palauencques) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 730 €/m², et celui d'une maison de 2 372 €/m² (source DVF, 266 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Palau-del-Vidre. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 372 €; 249 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 730 €; 17 transactions DVF
Fourchette maison: 1 653 € — 2 882 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 085 € — 2 188 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 226 500 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Palau-del-Vidre, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
TFPB moyenne / bien: 1 075 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 728 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 3 135
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 21 740 €; par an, par foyer
Densité: 301 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Palau-del-Vidre est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 25.5 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 43.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Palau-del-Vidre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.4 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Palau-del-Vidre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palau-del-Vidre ?: Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre est de 1 730 € pour un appartement et 2 372 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Palau-del-Vidre ?: Palau-del-Vidre compte 3 135 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palauencs, palauencques).
Y a-t-il la fibre à Palau-del-Vidre ?: À Palau-del-Vidre, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Palau-del-Vidre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Palau-del-Vidre est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Palau-del-Vidre est-elle une ville sûre ?: Palau-del-Vidre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Palau-del-Vidre ?: Le revenu médian par foyer à Palau-del-Vidre est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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