Prix immobilier Le Perthus en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Perthus. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 553 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

988 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

904 € — 1 950 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

648 € — 1 217 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

153 250 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Perthus, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.4 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Vallespir

TFPB moyenne / bien

1 720 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 469 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % en-dessous de la médiane du département.

Population

560

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

14 690 €

par an, par foyer

Densité

133 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Perthus est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 40.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

27.7 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Perthus est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

14.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

27.9 ‰

Vols dans véhicules

15.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Perthus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Perthus compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Perthus ?

Le prix médian au m² à Le Perthus est de 988 € pour un appartement et 1 553 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Perthus ?

Le Perthus compte 560 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perthusiens, perthusiennes).

Y a-t-il la fibre à Le Perthus ?

Oui, à Le Perthus 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Perthus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Perthus est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Perthus est-elle une ville sûre ?

Le Perthus se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Perthus ?

Le revenu médian par foyer à Le Perthus est de 14 690 € par an (INSEE Filosofi), 31 % en-dessous de la médiane du département.