Prix immobilier Formiguères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Formiguères. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 690 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 613 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

1 797 € — 3 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 917 € — 3 008 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

211 500 €

surface médiane 76 m²

Prix médian d'un appartement

107 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Formiguères, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Pyrénées catalanes

TFPB moyenne / bien

1 022 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 352 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

496

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

19 910 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

78 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Formiguères est MÉLENCHON (22.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

31.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Formiguères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 72 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Formiguères compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Formiguères ?

Le prix médian au m² à Formiguères est de 2 613 € pour un appartement et 2 690 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Formiguères ?

Formiguères compte 496 habitants selon le dernier recensement INSEE (les formiguérois).

Y a-t-il la fibre à Formiguères ?

Oui, à Formiguères 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Formiguères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Formiguères est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Formiguères ?

Le revenu médian par foyer à Formiguères est de 19 910 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.