Quel est le prix au m² à Mauperthuis ?

Le prix médian au m² à Mauperthuis est de 2 583 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mauperthuis ?

Mauperthuis compte 480 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malperthusiens).

Y a-t-il la fibre à Mauperthuis ?

Oui, à Mauperthuis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mauperthuis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauperthuis est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mauperthuis ?

Le revenu médian par foyer à Mauperthuis est de 26 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77120 · 480 habitants

Prix immobilier Mauperthuis en 2026

Mauperthuis est une commune française de 480 habitants (malperthusiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 583 €/m², et celui d'une maison de 2 153 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mauperthuis. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 153 €; 46 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 583 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 539 € — 2 686 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 583 € — 2 583 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 266 750 €; surface médiane 138 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mauperthuis, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.3 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Coulommiers Pays de Brie
TFPB moyenne / bien: 869 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 768 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 480
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 26 400 €; par an, par foyer
Densité: 244 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mauperthuis est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 20.2 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 25.1 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mauperthuis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mauperthuis compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien domaine de Montesquiou ou Moulin de Mistou
Domaine des Montesquiou (ancien)
Colombier
Eglise Saint-Pierre
Fontaine et abreuvoir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauperthuis ?: Le prix médian au m² à Mauperthuis est de 2 583 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mauperthuis ?: Mauperthuis compte 480 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malperthusiens).
Y a-t-il la fibre à Mauperthuis ?: Oui, à Mauperthuis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mauperthuis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauperthuis est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mauperthuis ?: Le revenu médian par foyer à Mauperthuis est de 26 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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