Prix immobilier Chêne-en-Semine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chêne-en-Semine. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 467 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 217 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 309 € — 3 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 521 € — 7 429 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

365 000 €

surface médiane 152 m²

Prix médian d'un appartement

411 962 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

16.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chêne-en-Semine, le taux global est de 19.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

19.3 %

commune + EPCI

Taux communal

17.5 %

Taux EPCI

1.8 %

CC Usses et Rhône

TFPB moyenne / bien

979 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 075 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

509

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

28 450 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chêne-en-Semine est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

10.5 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

32.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 393 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

69 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

69 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chêne-en-Semine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Chêne-en-Semine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boussy512 hab.3 412 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ?

Le prix médian au m² à Chêne-en-Semine est de 4 217 € pour un appartement et 2 467 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chêne-en-Semine ?

Chêne-en-Semine compte 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chênois).

Y a-t-il la fibre à Chêne-en-Semine ?

À Chêne-en-Semine, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chêne-en-Semine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chêne-en-Semine est de 19.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chêne-en-Semine ?

Le revenu médian par foyer à Chêne-en-Semine est de 28 450 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.