Prix immobilier Le Bélieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bélieu. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 420 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 783 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 301 € — 3 435 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 783 € — 2 783 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

348 750 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

295 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bélieu, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.6 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Val de Morteau

TFPB moyenne / bien

815 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 498 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Population

508

Évolution 5 ans

+14.7 %

Revenu médian

34 190 €

par an, par foyer

Densité

47 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bélieu est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

37.5 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bélieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Bélieu compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Doubs

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bélieu ?

Le prix médian au m² à Le Bélieu est de 2 783 € pour un appartement et 2 420 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bélieu ?

Le Bélieu compte 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mange-lard).

Y a-t-il la fibre à Le Bélieu ?

Oui, à Le Bélieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bélieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bélieu est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Bélieu ?

Le revenu médian par foyer à Le Bélieu est de 34 190 € par an (INSEE Filosofi), 37 % au-dessus de la médiane du département.