Prix immobilier Nahuja en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nahuja. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 697 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 486 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

2 785 € — 4 029 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 194 € — 3 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

253 000 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

240 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nahuja, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pyrénées Cerdagne

TFPB moyenne / bien

781 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 000 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

76

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

68 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nahuja est MÉLENCHON (41.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

4.9 %

Gauche radicale

43.9 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

24.4 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nahuja est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nahuja, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 3 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Nahuja, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trilla76 hab.1 047 €/m²
• Py79 hab.1 167 €/m²
• Saint-Marsal70 hab.1 282 €/m²
• Réal69 hab.1 843 €/m²
• Le Vivier67 hab.858 €/m²
• La Bastide65 hab.1 143 €/m²
• Rabouillet89 hab.521 €/m²
• Coustouges90 hab.768 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nahuja ?

Le prix médian au m² à Nahuja est de 3 486 € pour un appartement et 3 697 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nahuja ?

Nahuja compte 76 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nahujanais).

Y a-t-il la fibre à Nahuja ?

À Nahuja, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nahuja ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nahuja est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nahuja est-elle une ville sûre ?

Nahuja se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.