Prix immobilier Villeneuve-la-Rivière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-la-Rivière. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 540 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 504 € — 2 580 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 274 € — 1 713 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-la-Rivière, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CU Perpignan Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

972 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 250 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 366

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

21 980 €

par an, par foyer

Densité

308 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-la-Rivière est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

22.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 146 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-la-Rivière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Villeneuve-la-Rivière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Osséja1 372 hab.2 667 €/m²
• Néfiach1 343 hab.1 605 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Rivière ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Rivière est de 1 540 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-la-Rivière ?

Villeneuve-la-Rivière compte 1 366 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-la-Rivière ?

Oui, à Villeneuve-la-Rivière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-la-Rivière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-la-Rivière est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-la-Rivière ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-la-Rivière est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.