Prix immobilier Souanyas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Souanyas. Pour les maisons, le m² y est 63 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

673 €

3 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

570 € — 1 037 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 690 €

sur 226 communes

Médiane département (maison)

1 803 €

sur 226 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Souanyas, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Conflent-Canigó

TFPB moyenne / bien

512 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 127 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

34

Évolution 5 ans

-15.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

14 %

30-59 ans

24 %

60 ans et plus

62 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

57 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Souanyas est LASSALLE (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

44.8 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Souanyas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Souanyas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Souanyas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valmanya34 hab.720 €/m²
• Valcebollère35 hab.2 119 €/m²
• Canaveilles33 hab.1 386 €/m²
• Mantet33 hab.1 824 €/m²
• Thuès-Entre-Valls31 hab.1 310 €/m²
• Pézilla-de-Conflent38 hab.1 006 €/m²
• Ayguatébia-Talau40 hab.696 €/m²
• Sansa27 hab.883 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Souanyasdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• MérialAude659 €/m²
• Maison-des-ChampsAube645 €/m²
• Thol-lès-MillièresHaute-Marne697 €/m²
• StazzonaHaute-Corse642 €/m²
• PanonSarthe671 €/m²
• SenauxTarn664 €/m²
• BieuxyAisne714 €/m²
• Sainte-EulalieLozère686 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Souanyas ?

Le prix médian au m² à Souanyas est de 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Souanyas ?

Souanyas compte 34 habitants selon le dernier recensement INSEE (les souanyasais).

Y a-t-il la fibre à Souanyas ?

À Souanyas, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Souanyas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Souanyas est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Souanyas est-elle une ville sûre ?

Souanyas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.