Prix immobilier Estoher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estoher. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 119 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

731 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

743 € — 1 760 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

731 € — 731 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

93 750 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

79 000 €

surface médiane 108 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estoher, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Conflent-Canigó

TFPB moyenne / bien

589 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 471 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

144

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

19 160 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estoher est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 9.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

20.7 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Estoher est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estoher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Estoher, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Casteil142 hab.1 405 €/m²
• Eyne146 hab.2 150 €/m²
• Mont-Louis147 hab.1 452 €/m²
• Lesquerde141 hab.465 €/m²
• Nyer152 hab.764 €/m²
• Montalba-le-Château155 hab.1 452 €/m²
• Caixas133 hab.1 507 €/m²
• Fontrabiouse131 hab.2 150 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estoher ?

Le prix médian au m² à Estoher est de 731 € pour un appartement et 1 119 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estoher ?

Estoher compte 144 habitants selon le dernier recensement INSEE (les estohanencs, estohanencques).

Y a-t-il la fibre à Estoher ?

Oui, à Estoher 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estoher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estoher est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Estoher est-elle une ville sûre ?

Estoher se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Estoher ?

Le revenu médian par foyer à Estoher est de 19 160 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.